Bekanntmachung frühzeitige Beteiligung: An der Bach (Bauleitplanung)
Bauleitplanung der Stadt Kirchhain, Stadtteil Großseelheim
Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „An der Bach, 1. Änderung und Erweiterung“ – als Bebauungsplan der Innenentwicklung gem. § 13a BauGB –
1. Bekanntmachung des Aufstellungsbeschlusses
gem. § 2 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Stadtverordnetenversammlung der Stadt Kirchhain hat in ihrer Sitzung am 25.03.2024 gem. § 2 Abs. 1 BauGB die Aufstellung des vorhabenbezogenen Bebauungsplans „An der Bach, 1. Änderung und Erweiterung“ beschlossen.
Allgemeines Planungsziel ist die Schaffung der planungsrechtlichen Voraussetzungen für die Erschließung eines dörflichen Wohngebietes, das sich an der örtlichen Bedarfslage orientiert. Dabei sollen insbesondere Belange des Boden- und Hochwasserschutzes, der Landwirtschaft sowie der im Südwesten angrenzenden denkmalgeschützten Gesamtanlage im Rahmen der Entwurfserarbeitung berücksichtigt werden.
Die Aufstellung des Bebauungsplans erfolgt gem. § 13a BauGB im sog. beschleunigten Ver-fahren ohne Umweltprüfung.
Der Geltungsbereich des Plangebiets umfasst die nachfolgenden Flurstücke in der Gemar-kung Großseelheim, Flur 7: Flurstück Nrn.: 221 und besitzt eine Größe von ca. 0,7 ha.
Die räumliche Lage und die Grenze des räumlichen Geltungsbereichs sind darüber hinaus aus den nachfolgenden Karten ersichtlich (jeweils fett umrandete Bereiche).
2. Bekanntmachung der frühzeitigen Öffentlichkeitsbeteiligung
gem. § 3 Abs. 1 Baugesetzbuch (BauGB)
Die Bürger sollen möglichst frühzeitig über die Ziele und Zwecke der Planung öffentlich unter-richtet werden.
Die Entwurfsunterlagen zum vorhabenbezogenen Bebauungsplan inkl. Vorhaben- und Er-schließungsplan werden im Zeitraum vom
Montag den 26.05.2025 bis einschließlich Freitag den 27.06.2025
im Internet unter der Adresse:
https://www.kirchhain.de/Verwaltung-Politik/Verwaltung/Bekanntmachungen/
sowie über das zentrale Internetportal des Landes unter der Adresse:
https://bauleitplanung.hessen.de/
zur öffentlichen Einsichtnahme bereitgestellt.
Zusätzlich zur Veröffentlichung im Internet liegen die o.g. Unterlagen im o.g. Zeitraum im Rathaus der Stadt Kirchhain, Fachbereich 4 – Liegenschaften, Bau- und Stadtentwicklung, Borngasse 20, 35274 Kirchhain, während der allgemeinen Dienststunden, montags bis mitt-wochs von 8.00 – 12.30 Uhr und von 13.30 – 16.00 Uhr, donnerstags von 11.00 Uhr – 12.30 Uhr und von 13.30 bis 16.00 Uhr sowie freitags von 8.00 - 12.30 Uhr im Rahmen der frühzei-tigen Öffentlichkeitsbeteiligung gem. § 3 Abs. 1 BauGB zu jedermanns Einsicht öffentlich aus. Über den Inhalt wird auf Verlangen Auskunft gegeben.
Stellungnahmen können während der Dauer der Veröffentlichungsfrist abgegeben werden. Diese sollen elektronisch per E-Mail an die Adresse: magistrat@kirchhain.de oder an das, gem. § 4b BauGB mit der Durchführung der Beteiligungsverfahren beauftragte Planungsbüro beteiligung@grosshausmann.de übermittelt werden, können aber auch schriftlich an die o.g. Adresse der Stadtverwaltung ge-richtet werden. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, während der o.g. Dienststunden mündliche Stellungnahmen zur Niederschrift vorzutragen.
Gem. § 3 Abs. 2, Satz 4 Nr. 2 und § 4a Abs. 5 S. 1 BauGB wird darauf hingewiesen, dass nicht fristgerecht abgegebene Stellungnahmen bei der Beschlussfassung über den Bauleit-plan unberücksichtigt bleiben können, sofern die Stadt deren Inhalt nicht kannte und nicht hätte kennen müssen und deren Inhalt für die Rechtmäßigkeit des Bauleitplans nicht von Bedeutung ist.
Kirchhain, den 14.05.2025
Olaf Hausmann, Bürgermeister